1)  주택공적금예금은 연태시 범위내의 국가기관, 국유기업, 성진집체(城镇集体)기업,외상투자기업,성진사영(城镇私营)기업 및 기타 성진（城镇）기업,사업（事业）기관, 민반（民办）비기업 (非企业）기관, 사회단체 (이하 모두 단위 라고 함) 및 재직 직원이 예금하는 장기주택기금 을 말한다.

   2) 주택공적금 예금단위는 본 단위 직원에게 주택공적금예금을 내줄 의무가 있다. 단위는 주택공적금관리기구에서 예금 등록하고 본 단위 직원의 주택공적금 계좌 설립 수속을 해야 한다.

      ① 새로 설립한 단위는 설립한 날부터 30일 내에 주택공적금 관리기구에서 예금등록을 하고 직원의 주택공적금 계좌설립수속을 해야 합니다.

      ② 신입사원을 채용할 경우, 단위는 채용한 날부터 30일 내에 주택공적금 관리기구에서 예금등록을 하고 직원 주택공적금 계좌설립 혹은 이동수속을 해야한다.

 

    1) 기업이 직원에게 예금해줄 주택공적금의 월예금액은 직원본인이 예금해야할 주택공적금의 월예금액과 같으며 직원 본인이 전년도 월급총액에 직원주택공적금 예금비율을 곱한 적임.

    2) 처음으로 근무시작한 직원은 근무한 두번째 달부터 주택공적금을 예금해햐 한다. 월예금액은 직원 본인 그달의 월급총액에 주택공적금 예금비율을 곱한 적임.

    3) 신입사원은 회사가 월급을 지불한 날부터 주택공적금을 예금해야 한다. 월예금액은 직원 본인 그달의 월급총액에 직원주택공적금 예금비율을 곱한 적임.

   4)  외상투자기업의 예금비율기준은 직원전년도 12개월 월급총액의 8%~10%이나 여유가 있는 기업은 연태시주택공적금관리 위원회의 허락을 받으면 예금비율을 적당히 제고할수있다.

 

       직원개인이 예금할 주택공적금은 직원 소속 기업이 매달 직원 월급중에서 공제 하여 대신 예금한다. 회사는 제때에,정액에 달한 주택공적금 예금해야 한다. 기한을 넘기거나 적게 예금하면 안된다. 회사는 매달 직원에게 월급 지급후 5일 내에 기업이 예금할 주택공적금과 직원이 예금할 주택공적금을 함께 전문 계좌로 입금시켜야 한다.

 

    1)  단위가 주택공적금관리조례의 규정을 위반하고 주택공적금예금등록을 하지 않거나 본 단위 직원에게 주택공적금 구좌설립수속을 해주지 않을 경우, 주택공적금 관리기구는 실행기한을 정해줄 것이며 기한을 넘겨도 실행하지 않을 경우,1만원이상 5만원이하의 벌금처분할 것이다.

    2) 기업이 기한을 넘겨도 예금하지 않거나 적게 예금하는 경우, 주택공적금 관리센터는 기한기일내에 예금시키도록 명령한다. 기한을 넘겨도 예금 하지 않을 경우,인민법원에 신청하여 강제집행한다.

 

      주택공적금제도를 실행한 기업의 직원은 주택구매특혜대부를 신청할 수 있다.

제때에 정액대로 주택공적금을 예금한 직원이면 주택공적금 대부를 신청할 수 있다. 상품 주택 구매시, 최고 20만원까지 대부할 수 있고 대부연한은 20년이다. 중고주택 구매시 최고 10만원 대부할 수 있으며 연한은 10년이다. 주택공적금은 저저축,저대부의 원칙으로 한다. 현재1년내지 5년(5년포함) 대부시 연이자율은 3.78%이고 5년내지 20년대부시 연이자율은 4.23%이다.

 

     주택공적금대부를 신청한 대부자가 반드시 완전한 민사행위능력이 갖춘 자연인이면서 다음의 조건에도 부합되야 한다.

     ① 연태시 혹은 현(县),시(市),구(区),성진(城镇)상주호구 및 유효 거류신분소유자

     ② 거주주택을 구매에 필요한 비용의 20%이상의 자금이 있어야 한다.

     ③ 안정한 경제수입과 제시간내에 대부본금과 이자를 갚을 능력이 있어야 한다.

     ④ 직원소속기업,혹은 주택공적금관리기구가 인가하는 제3인이 보증을 제공 해야 한다.

     ⑤ 전부 재산권이 있는 부동산증이나 유가증권을 재출해서 저당잡히기를 동의해야 한다. 주택미준공사용전에 주택판매 단위는 보증방식의 담보를 제공해야 함.

     ⑥ 대부자는 반드시 제때에,정액대로 주택공급금을 예금해야 한다.

 

     ① 대부자는 단위소개서(대부자 성명, 단위주택공적금 계좌번호,개인 주택공적금 계좌 번호 및 월수입)를 가지고 주택공적금 관리기구에 신청한다.

     ② 주택공적금 관리기구는 대부자가 신고한 상관자료들을 전면적으로 검사해서 7개 작업일 내에 대부허가여부를 결정해준다.

     ③ 주택공적금 관리기구는 청부 맡은 은행에 “개인 주택공적금 대금 위탁지불통지서”를 내린다.

     ④ 청부 맡은 은행은 주택공적금 관리기구가 제출한 위탁대금통지서에 따라 대금을 주택 판매회사의 구좌로 송금한다.

 

 

 

 

※    중국정부는 1994년부터 주택공적금제도를 시험적으로 실시하기 시작했고 1999년에 주택공적금 관리조례를 반포했다. 2002년에 다시 수정하여 반포했었다. 이 조례는 중국정부가 직원의 합법적인 권리와 이익을 보장해주기 위해 반포한 중요한 법규중의 하나이며 중국정부지도자는 이 법규의 실시에 대해 매우 중시한다. 2002년에 온가보(温家宝) 총리님께서는 국무원이 소집한 주택공적금관리 강화에 관한 회의에 참석하셨으며 중요한 연설도 하셨다. 연태시 정부도 잇따라 상응 정책을 반포했다. 이번에 연태시 주택공적금 관리기구는 상관 법규와 정책규정을 실어서 연태 주재 각 외자기업이 중국법규를 존중하고 진지하게 집행하기 바란다.